Enkelt att hitta lägsta boräntan

I takt med att Riksbanken höjer reporäntan ökar också intresset för att se över sina bolån. Compricer har därför relanserat sin jämförelse av bolån och skapat en rad förbättringar för att hjälpa konsumenten hitta bästa bolånet.

Compricer har under flera år haft en av Sveriges mest populära jämförelser för bolån och hjälpt hundratusentals låntagare jämföra sina boräntor och sänka sina boendekostnader. Tjänsten uppdateras en gång i halvtimmen med aktuella boräntor vilket garanterar att konsumenterna kan ta del av de senaste ränteförändringarna på ett enkelt och överskådligt sätt.

Många bolånetagare funderar om man skall binda eller ha ett rörligt bolån. Den nya bolånetjänsten har därför en rad funktioner för att hjälpa konsumenten välja och förstå vilka skillnader ett val av bindningstid innebär i kronor och ören.

Ytterligare en smart funktion som kan underlätta valet kring bindningstid är den nya räntekalkylatorn. Vanliga räntekalkylatorer kan enkelt visa hur du påverkas av en ränteförändring beroende på ditt lånebelopp. Compricer har tagit detta ett steg längre genom att bygga in Riksbankens aktuella räntebana i kalkylatorn. På så sätt kan konsumenten direkt se hur räntan kan förändras framåt och hur det kan påverka räntekostnaderna.

Även om bostadspriserna för tillfället verkar vara på väg ner så kan det vara en bra idé att gå in här och se över din ränta redan idag!

Ännu bättre pensionsprognos

Du är väl, som alla andra, nyfiken på hur stor eller liten din pension blir den dag du slutar arbeta?
Pensionsmyndigheten satsar efter sommaren åtta miljoner kronor på en reklamkampanj för att locka folk att göra en pensionsprognos på myndighetens webbplats. Tjänsten, som redan finns, omfattar tjänstepension och allmän pension.

- Vi har sett att vi får ett ökat tryck från folk i åldern 55-65 år som ringer och frågar om prognoser när semestrarna går mot sitt slut, säger kommunikationschef Sten Eriksson.

Gå in här och se efter hur din framtida pension ser ut

Vem vet - du kanske kan gå hem från jobbet tidigare än du tror...

Facebook leker Gud

Så har vår Herre klivit ner på jorden och visat sig för oss vanliga dödliga.
Denna gång i skepnad av Facebook.

Så här ligger det alltså till:
Jag kom på att jag skulle marknadsföra denna blogg - Högre Inkomst Nu - på Facebook. Sagt och gjort, jag la upp min annons och riktade in mig på att visa den för dom facebookare som angivit att dom är intresserade av pengar, börsen, ekonomi, aktier, fonder, warranter, poker eller casino. Dessutom skulle dom vara bosatta i Sverige.

Jag la en annonsbudget som gjorde att annonsen skulle visas för c:a 10.000 personer per dag. Med spänd förväntan lutade jag mig tillbaka och inväntade trafikanstormning till min - som jag trodde - seriösa blogg.

Då kom ett mail från Facebooks annonsavdelning som meddelade följande:
"Tillgången till det innehåll som annonsen gör reklam för är begränsad. Enligt avsnitt 5 i Facebooks annonseringsregler får sådant innehåll inte annonseras på Facebook. Vi reserverar oss rätten att avgöra vilka annonser som får publiceras och tillåter inte att nya Facebook-annonser skapas för en produkt som nekats. Annonser om en produkt, tjänst eller webbplats som redan har nekats publicering ska inte skickas in på nytt. Vi tackar på förhand för ditt samarbete enligt denna policy".

Annonsen såg ut ungefär så här:

Högre Inkomst Nu
Din hjälp på vägen mot bättre ekonomi.
Massor av tips, informaton
och goda råd som inte är dyra.




Tydligen innehöll annonsen nånting fruktansvärt som gjorde att Facebooks censuravdelning gick i taket. Vad detta skulle vara är svårare att få reda på. De mail jag skickat får jag inga svar på och det enda jag med säkerhet vet är att det inte går att ändra i annonsen och ansöka igen. Jag är med andra ord rökt!
Bara att hoppas att Google eller någon annan aktör kommer med en tjänst som kan utmana Facebook på allvar.

Har någon av er som läser detta varit med om nåt liknande får ni gärna höra av er.
Tack för (det fria) ordet.

Flytten till Norge höjde lönen med 14.000 kr

Efter 22 år som lärare i Sverige valde Marit Dönnem Nilsson att flytta hem till Norge igen. I ett svep höjdes lönen med 14.000 kronor i månaden. Nu rekommenderar hon andra att följa efter.

- Det är lärarbrist i Oslo. Även om det är dyrare att bo i Norge så upplever jag att levnadsstandarden för lärare är högre här än i Sverige, säger Marit Dönnem Nilsson.

När Marit Dönnem Nilsson lämnade Sverige för snart ett år sedan hade hon en månadslön på 29.000 kronor efter 22 år i yrket. Nu, efter flytten till Norge, får hon 43.000 kronor.

- Det är ganska stora skillnader. Jag känner nog att jag tjänat en del pengar på det här, säger hon.

Enligt Marit Dönnem Nilsson är lönestrukturen mer utspridd i Norge än i Sverige. Skillnaden mellan de nyutexaminerade och de mer erfarna lärarna är större, vilket gör att lönen inte lika snabbt slår i taket.

- Det svenska systemet verkat inte riktigt fungera, säger hon.

I Sverige pågår sedan länge en infekterad debatt om lärarnas löner och villkor. Enligt Marit går debattvågorna betydligt lugnare i Norge.
- Jag tror nog att lärarna generellt sett är mer nöjda i Norge än i Sverige, säger hon.

Dessutom kan en flytt till Norge vara ett bra alternativ för många i arbetslöshetens Sverige. Bara att börja plöja igenom platsannonser på nätet och kolla om du har vad arbetsgivarna kräver för att ge dig ett jobb med bra lön.

Läs mer på di.se

Lätt att få högre lön

Det kan löna sig att löneförhandla, även om arbetsgivaren
håller hårt i pengarna.

Det lönar sig att löneförhandla. Majoriteten av Sveriges arbetsgivare kan tänka sig att ge en högre lön än vad de föreslår vid ett anställningserbjudande.

Ett vanligt misstag som främst yngre och oerfarna arbetssökande gör är att genast acceptera den lön som de blir erbjudna.

Nu visar en undersökning att chanserna att förhandla fram en högre lön faktiskt är ganska goda.

56 procent, av svenska arbetsgivare kan nämligen tänka sig att ge en högre lön än vad de först föreslår vid ett anställningserbjudande, enligt undersökningen som bygger på svar från företagsledare, chefer och andra med rekryteringsansvar. Det kan alltså vara värt att tjata lite för att tjäna mycket.

Dessutom uppgav 58 procent att de lämnar ett visst utrymme för löneökningar även när de förhandlar med nuvarande anställda.

Om arbetsgivaren inte kan erbjuda högre lön och mer pengar kan det vara viktigt att tänka på att de ofta kan kompromissa och ge andra förmåner. Till exempel extra semester, utbildningsmöjligheter eller flexibla arbetstider.

Mobilt bredband allt billigare

De senaste åren har priserna stigit på det mesta, men det finns faktiskt det som blivit billigare.


Mobila bredbandsabonnemang var 50 procent dyrare för fem år sedan, samtidigt är dagens mobila bredband 20 gånger snabbare än vad de var för fem år sedan.

För fem år sedan låg nedladdningshastigheterna på 0,384 till 3,6 Mbit/s, men idag marknadsför operatörerna hastigheter på mellan 6 och 80 Mbit/s. Hastigheten i det nya 4G-nätet marknadsförs med en nedladdningshastighet på 80 Mbit/s.

Oklart är om bredbandspriserna kommer att fortsätta pressas framöver, liksom om vi kommer att betala mindre för bredbandsräkningen. Även om priset på tjänsten har sjunkit använder vi bredbandet i alla större utsträckning och får därmed betala mer.

Det är allt fler som kopplar upp sig via bredband. Antalet abonnemang och aktiva kontantkort för mobilt bredband ökade från 1,3 till 1,7 miljoner under år 2010. Marknaden för mobilt bredband ökade med 30 procent.

Läs här om vad du ska tänka på när du väljer bredband - det finns pengar att spara!

Förlängt avtal blev obehaglig överraskning

Konsumentverket har tröttnat och vill nu att regeringen sätter stopp för tidsbegränsade avtal som automatiskt förlängs utan kundens medgivande.

Jag råkade själv ut för det i förra veckan när jag fick en faktura från one.com. Dom ville att jag skulle betala in 350 kr för en sida på nätet som jag inte uppdaterat på minst ett halvår. Eftersom jag inte skriftligen sagt upp avtalet så förlängdes det per automatik ännu ett år. Jag mejlade faktureringsavdelningen och undrade om dom kunde tänka sig att vara lite bussiga och stryka skulden eftersom jag är en trogen kund som har flera andra sajter upplagda på deras webhotell, men svaret blev ett rungande - tyvärr inte....

Ingen stor summa och inte mycket att säga om det, förutom att det var oerhört klantigt av mig. Särskilt när jag sitter och gapar dagarna i ända på den här sidan om att man ska tjäna och - framförallt - spara pengar. Inte alltid så lätt att leva som man lär.

Exempel på avtal som förlängs automatiskt
• Telefoni och bredband är tjänster som alltid förlängs automatiskt.
• Premiepensionsrådgivning på distans förlängs automatiskt.
• Prenumerationer av tidskrifter innehåller ibland en automatisk förlängning i standardvillkoren.
• Spärrtjänster förlängs ofta automatiskt efter en inledande, begränsad tidsperiod.
• De flesta dejtingsajter tillämpar automatisk förlängning av avtal.
• Hälsobranschen använder sig av automatisk förlängning när det gäller försäljning av kosttillskott och hälsopreparat.
• Det förekommer att avtal med gym och träningsanläggningar förlängs automatiskt.

Så här liten blir din pension

Tjänstepensionen har större betydelse än du tror. I slutändan kan det handla om 40 procent av din totala ålderspension.

Morgondagens pensionärer kommer att omfattas av andra spelregler än dagens pensionärer. Hur den framtida pensionen kommer att se ut kommer varken vara förutbestämt eller garanterat. Även avkastningen på pensionskapitalet är föremål för antaganden.

Traditionellt sett har man räknat på att den framtida statliga inkomstpensionen kommer att vara cirka 50 procent av slutlönen. Men det kommer den sannolikt inte att vara för de som går i pension om 30-40 år.

Vad man tydligt kan se i exemplen längre ner i denna artikel är att betydelsen av tjänstepensionen ökar ju högre inkomst du har under ditt arbetsliv. Detta eftersom det, till skillnad från den allmänna pensionen där du endast tjänar in pension på inkomster upp till 7,5 basbelopp (en månadsinkomst på cirka 35 000 kronor), inte finns något tak. Du tjänar alltså in till din tjänstepension på hela inkomsten.

Karl, 25 år. Har 25 000 i lön, och har resten av sitt arbetsliv en måttlig löneökning på 300 kronor per år. När Karl går i pension får han 4 500 kronor i tjänstepension varje månad livet ut. Tjänstepensionen kommer att utgöra cirka 23 procent av den totala pensionen, som kommer att uppgå till 23 000 kronor.

Lina, 30 år. Har 30 000 kronor i lön, och har resten av sitt arbetsliv en löneökning på 500 kronor per år. Lina får 6 200 kronor i månaden i tjänstepension, vilken utgör 25 procent av den totala pensionen. Totalt får Lina 29 950 kronor i pension.

Martin, 35 år. Har 35 000 kronor i lön, och en löneökning med 600 kronor per år. Han får 13 000 kronor i månaden i tjänstepension. Det kommer att utgöra 38 procent av den totala pensionen, vilken kommer att uppgå till 39 500 kronor.

Lena, 40 år. Har 40 000 kronor i lön, och en löneökning med 700 kronor per år. Hon får 14 400 i tjänstepension varje månad som pensionär. Det kommer att utgöra 39 procent av hennes totala pension, som kommer att uppgå till 43 250 kronor.

Som du ser kan det vara läge att ha ett privat pensionssparande också. Förutsatt att ekonomin tillåter att du sparar en slant varje månad.

Källa: placera.nu

Tvåbarnsmamma utmanar aktieexperter

Christina Söderberg
utmanar Nordnets experter.

Christina Söderberg, en helt vanlig tvåbarnsmamma utmanar Nordnets experter. Med en miljon kronor ska hon under ett år investera i en aktieportfölj med målet att slå bolagets egna experter med bästa möjliga avkastning. Aktiviteten, utmanarna, är ett led i att bevisa att Nordnets strategi ”Unbank Yourself” verkligen fungerar på riktigt. Du behöver inte vara en expert för att kunna handla eller lyckas med aktier.

Christina Söderberg är 42 år gammal, bor i Bromma, är gift och har två barn i skolåldern. Hon har ringa erfarenhet av aktieplaceringar. Ändå kommer hon utmana Nordnets experter under ett år för att generera bäst avkastning.

- Det är svårt att spara ihop pengar som gör dig oberoende med enbart din lön. Därför behövs andra former av placeringar. Jag vill främst visa kvinnor att det inte behöver vara så svårt att placera pengar i aktier och att det inte är något som bara är förbehållet proffs eller att du behöver en rådgivare. Jag kommer max lägga en halvtimme per dag på detta, säger Christina Söderberg.

Christina kommer sammantaget placera en miljon kronor i 15 olika aktier, som hon samlat ihop från familjens besparingar och en uppskjuten köksrenovering. Hon kommer utgå från en modell med inbyggda stop-loss funktioner, vilket innebär att hon aldrig kan förlora mer än 25%. Hon placerar inte heller mer än 10% i en och samma aktie.

- Utmanaren går helt i vår Nordnetanda, eftersom vi lever som vi lär genom att konkretisera ”unbank yourself” konceptet ytterligare. Du är din egen bästa bankman, säger Jan Dinkelspiel, Sverigechef på Nordnet.

Här kan du följa ”utmanaren”

Avanza hotar med utlandsflytt

Avanza Banks vd Nicklas Storåkers vill ha ett möte med finansmarknadsminister Peter Norman för att diskutera konsekvenserna av det nuvarande förslaget om det nya investeringssparkontot.

Det som oroar Avanza med det nya förslaget är de konsekvenser det kommer få för de kunder som vill ha en kredit kopplad till sin kapitalförsäkring eller sitt investeringssparkonto (ISK).

Som en kapitalförsäkring ser ut idag kopplas ett kreditkonto ofta till försäkringen där dagliga regleringar görs genom insättningar och uttag mellan försäkringen och kreditkontot.

Eftersom det liggande ISK-förslaget innebär att alla insättningar på ISK eller i en kapitalförsäkring ska beskattas omöjliggörs den nuvarande strukturen i praktiken.

Att de aktiva kunder som vill ha en kredit skulle behöva återgå till ett vanligt konto med konventionell beskattning är ett steg tio år tillbaka i tiden som inte är aktuellt, menar Avanzas vd. En kund som gör exempelvis 50 aktieaffärer per dag vill inte deklarera dessa enskilt.

Om förslaget inte ändras ser Avanza Bank därför inget annat alternativ än att sätta upp ett livbolag i ett land utanför EU, som tillåter krediter inom kapitalförsäkringen.

Eftersom de nya reglerna är tänkta att träda i kraft den 1 januari 2012 är det dessutom bråttom och Avanza har börjat titta på alternativa lösningar.

Avanzas vd är övertygad om att det finns andra liknande banker som skulle agera på samma sätt som Avanza. Han räknar med att ett väsentligt kapital skulle lämna Sverige om inte problemet löses.

Avanza Banks kunder har över 30 miljarder kronor placerade i kapitalförsäkringar. Hälften av bankens kreditgivning är idag kopplad till kapitalförsäkringar.

Källa: PRIVATA AFFÄRER

Vad gör man med 105 miljoner?

Jag brukar ju tala mig varm för att spara pengar och tjäna pengar, men att vinna pengar kan ju också vara helt OK. Nu är det ju tyvärr så, att om du ska spara ihop till 105 miljoner, tar det ett tag. Låt oss säga att du sparar 3000 kr per månad med en årlig avkastning på 5%. Efter 101 år har du då fått ihop dina 105 miljoner. I mitt fall skulle jag då ha uppnått den aktningsvärda åldern 148 år. Vad jag skulle göra med pengarna vore då antagligen det minsta problemet. Möjligen skulle man unna sig en semester som sträcker sig fram till den dag man fyller 200...

Ofta läser man om jättevinster som delas ut av utländska spelbolag, men bevisligen kan man kamma hem en förmögenhet även hos Svenska Spel. Lördagen den 18 juni föll Drömvinsten ut för andra gången i år. Förra gången, i februari, gick Drömvinsten till Helsingborg, men nu gick miljonerna till en familj boende i Borås.

När Svenska Spels vinnarambassadör Pierre Jonsson väl fick tag på den vinnande familjen på måndagen satt pappan i familjen precis och rättade sin Lottokupong från helgen.
- Vi har varit borta och jag har haft mobilen avstängd. Du ringer precis när jag sitter och ser numren på nätet. Jag ser vad det står, och jag hör vad du säger, men det går ändå inte att förstå att vi vunnit över 105 miljoner kronor, sa pappan.
- Nej, det här går inte riktigt in i huvudet. Jag spelar ju alltid på Lotto och brukar byta nummer efter några veckor. Jag var på väg att byta rader, men vilken tur att jag inte bytte innan lördagens dragning.

Här kan du se en lista över de högsta vinsterna som betalats ut av Svenska Spel

Rekordbilliga aktier på svenska marknaden

Har börsen nått botten?

Värderingen av Stockholmsbörsen börjar närma sig rekordlåga nivåer. Priset på aktierna i förhållande till prognoserna ligger på nivåer nära dem som rådde efter kraschen hösten 2008.

Efter att börsen i förra veckan backade med 2,6 procent samtidigt som vinstprognoserna, trots oroliga makroutsikter, justerades upp med 0,2 procent, börjar den svenska aktiemarknaden se riktigt billig ut.

Även den amerikanska aktiemarknaden rör sig åt samma håll. Enligt en sammanställning som Bloomberg har gjort handlas nu breda S&P 500 till 15,5 gånger förra årets vinst, vilket i sig också är rekordbilligt.

Vissa experter hävdar att en grekisk default inte skulle vara fullt så allvarligt som Lehman-kraschen, vilket i sådana fall skulle kunna vittna om att marknaden i dagsläget kanske även har prisat in ett sådant scenario.

Med andra ord:
Kanske dags att öppna plånboken och börja handla aktier, warranter och fonder?

10 tips - så blir du skuldfri

1. Skapa en realistisk månadsbudget för dina utgifter. Låt bara de pengar som är kvar efter räkningarna betalts användas något annat. Håll dig inom din budgets riktlinjer.

2. Betala av kreditlånen med högst ränta först. Börja med att betala av de lånet som har högst ränta, det tjänar du på mest i längden. Fortsätt tills du kommer till lånet med de mest förmånliga villkoren (dvs. låga räntor). Sedan kan du använda det här kontot som "förstaval."

3. Lär dig att använda kontanter istället för kreditkort. Ha ett primärt kreditkort som du endast använder den för nödsituationer eller större inköp, till exempel ett nytt kylskåp om den nuvarande slutar fungera. Sätt ditt kreditkort på ett säkert ställe som gör att det inte är tillgängligt för dagligt bruk.

4. Skär ner på onödiga utgifter. Detta inkluderar middag ute flera gånger i veckan, överandvändning av din mobiltelefon och andra sådana onödiga kostnader.

5. Utvärdera din boendesituation. Dina boendekostnader bör inte vara mer än 30 procent av hushållets inkomster, inklusive avbetalning, räntor och hemförsäkring. Du kan leta efter lägre försäkringspriser, lägga om huslånet eller helt enkelt byta boende.

6. Om du får kontanter, så sätt in den direkt på bankkontot. Ha också en gräns för hur mycket du tillåter dig själv att ta ut varje vecka och månad.

7. Undvik att låna pengar för att bli skuldfri, särskilt konsolideringslån. Många människor tror att detta är ett sätt att hjälpa dem att bli skuldfria. Men konsolideringslån är helt enkelt ett sätt att kombinera skuld. Du kan riskera att förlora väldigt mycket eftersom du har bundit upp allt i ett lån. Om du måste låna, se om en vän eller familjemedlem kan låna dig pengar, eftersom räntorna då brukar bli väldigt låga eller obefintlig.

8. Kontakta din/dina fordringsägare och försök att få till avbetalningsplaner. Många lånegivare är villiga att arbeta upp en plan med dig på ett sätt som hjälper dem att få sina pengar utan att behöva ta till kronofogden.

9. Bli en smartare shoppare. Sök efter erbjudanden, fynd och besparingar. Du kommer bli förvånad över hur mycket du kan spara om du tar dig tid att shoppa runt.

10. Sök efter extra sätt att tjäna lite pengar. Från deltidsarbete till en loppmarknad, det finns många sätt att ta in några extra slantar.

Källa: Spartipset

Regnig midsommar kan ge dig klirr i kassan

Det närmar sig midsommar och många ställer sig nu frågan om det blir sill och potatis inomhus eller jordguubbar ute i trädgården. Inför denna högtid har Betsson tagit fram odds på huruvida det kommer falla något regn eller ej. Störst chans för regn ger Betsson till Malmö och Stockholm där regn på midsommarafton ger 155 kronor tillbaka på en satsad hundring.

– I dagsläget ser det lite dystert ut för de flesta midsommarfirare i Sverige. Tiodygnsprognosen spår regn på en hel del orter runt om i landet, som tur är verkar det inte hålla i sig hela dagen. Sedan ska man ta i beaktning att exaktheten i dessa långa prognoser är lite osäker och att mycket kan hända innan midsommarafton, säger Thomas Bertilsson på Betsson.

Så om du känner dig säker på dåligt midsommarväder i Malmö eller Stockholm - släng in en tusenlapp och tjäna 550 spänn medan du sitter inne i värmen och tittar på regnvädret.

Grekland äter upp mina MTG-warranter

Som jag tidigare berättat, skulle jag få hjälp av min gode vän "Daytrader'n" med att göra en teknisk analys av en warrant och förhoppningsvis tjäna några kronor på densamma.

Så hur gick det då?
Tja, jag vet väl inte om jag blev så mycket klokare, men till slut kom vi i alla fall fram till att satsa på MTG (Modern Times Group), ett internationellt medieföretag med kärnverksamhet inom TV-branschen. Warranten vi kom fram till blev en köpwarrant med utgång i september och lösenkurs 400:-. Glad i hågen loggade jag in på Avanza och la en köporder.
Efter en vecka har den sjunkit i värde med nästan 20%.

Men jag gör väl som alla andra och skyller på Grekland. Så länge turbulensen pågår spelar det nästan ingen roll vilka resultat de börsnoterade bolagen - som MTG - levererar. Bara att hoppas att det lugnar ner sig. Dessutom lyckades faktisk MTG häromdagen köpa rättigheterna till TV-sändningar från OS 2014 och 2016, så jag är övertygad om att MTG:s aktiekurs kommer att skjuta i höjden inom en snar framtid!

Jag återkommer...

Tjäna pengar på tidningarnas tips

Börjar plånboken kännas tunn?
Vill du bli en vinnare på börsen?
Följ köprekommendationerna i Börsveckan, Affärsvärlden och Veckans Affärer. Undvik Aktiespararen och Privata Affärer, eftersom de analyserna inte får tillräcklig vidarespridning.

Det är närmare 600 aktierekommendationer i olika affärstidningar som de två studenterna, Per Entin och Gustav Röcklinger, har gått igenom.

- Jag och Gustav såg att affärstidningarnas aktierekommendationer kunde få väldiga stora kursreaktioner efter att de publicerats. Men det var svårt att hitta en investeringsstrategi eftersom det inte finns någon forskning om när man ska ta och gå ur sin position. Tidigare forskning har heller inte förklarat på ett bra sätt vilka köprekommendationer investerare ska följa och varför, säger Per Entin till di.se.

Läs resten av artikeln här.

Miljardärer tipsar om hur du blir rik

Fastigheter.
Det är vad du ska satsa dina slantar på om du vill bli rik.
Åtminstone om du frågar miljardärerna Sven-Olof Johansson och Erik Selin - och dom om några borde ju veta.

Fastigheter är en gemensam nämnare för många svenskar som har blivit miljardärer. Sven-Olof Johansson på Fastpartner och Erik Selin på Balder, till exempel. Men för den som vill investera i fastigheter i dag är läget inte lika gynnsamt.

- När jag började för 20 år sedan var det finansiering på ett helt annat sätt. Man fick lån på 100 procent, kassaflödet var jättebra och det var 13-14 procents direktavkastning, till och med i centrala Malmö. Det var en felprissättning, säger Erik Selin.

Nu är den skyhöga belåningen ett minne blott. I dag lånar bankerna bara ut 65-75 procent av köpeskillingen. Det krävs alltså mer eget kapital och därför är det svårare att bli rik på fastigheter.

 - Den tiden när man kunde låna över 100 procent är över, men många bolag, och kanske några enstaka privatpersoner, lånade 90-95 procent så sent som 2006-2007, säger Sven-Olof Johansson.

 Slutligen får du några god råd på vägen mot miljarderna:

• Skaffa kunskap om ekonomi, teknik och juridik.
• Bestäm om du ska sköta fastigheten själv eller inte.
• Köp privat, inte via bolag.
• Börja med att köpa något lokalt som du känner väl till.
• Tänk på demografin, köp inte i avfolkningsbygd.
• Tänk på läget, nära kommunikationer men inte för nära så att hyresgästerna blir störda.
• Om du inte har tillräckligt med pengar, leta reda på en bra affär och bjud med en kapitalstarkare investerare eller försök köpa via en revers från säljaren.
• Förvänta dig inte att göra klipp av 80-talsformat.

Läge att fynda bostäder

Nu faller bostadspriserna i Sverige. Så om du har ordning på finanserna och en slant på sparkontot kan det nu dyka upp gyllene tillfällen för att göra ditt livs klipp!

Sett över den senaste månaden sjönk priserna på bostadsrätter i Sverige med totalt en procent men i storstadsregionerna var förändringarna inga eller små. I centrala Göteborg ökade priserna med en procent och i Stormalmö sjönk priserna med tre procent.

Räntehöjningar och hårdare krav från bankerna bidrar till att pressa priserna. Malmö med omnejd var det enda stället där villapriserna steg under maj, 7 procent upp. I riket som helhet var villapriserna oförändrade jämfört med april medan de föll med 1 procent i både Storstockholm och Storgöteborg. När det gäller villamarknaden är utbudet just nu extremt stort.

Så undviker du höga mobilräkningar

Ska du åka utomlands i sommar och ta med dig din smarta mobiltelefon? Här kommer några tips på hur du undviker att få en chock när du får mobilräkningen.

Att semestersurfa på mobilen, datorn eller surfplattan med ett svenskt abonnemang på utlandssemestern kostar. Bara att surfa in på en dagstidnings nyhetssida kan kosta hundratals kronor. Och den som gör sådant som kräver mycket data, till exempel spela mobilspel, kan snabbt surfa upp stora belopp. Räkningen kan lätt rusa upp i tiotusentals kronor. 60.000 kronor är inte en omöjlig siffra.

Men det går att undvika. Konsumentverket har tillsammans med flera andra aktörer sammanställt goda råd.

Ett är att be sin mobiloperatör att lägga in en spärr så att det inte går att surfa på mobila nätverk utomlands. Ett annat är att själv gå in i inställningarna och stänga av roaming och mobilt nätverk i telefonen.

I stället för att surfa med sitt svenska abonnemang kan man leta upp ett trådlöst nätverk. De finns bland annat på kaféer och hotell och är ofta gratis att använda. Ett annat alternativ kan vara att skaffa ett lokalt kontantkort. Men kolla noga inna du sätter dig på stranden i Thailand och börjar facebooka.

Källa: di.se

Marknadsföring via Facebook!

Nästan halva Sveriges befolkning är medlemmar på Facebook och allt fler företag väljer att göra sin Facebooksida till den naturliga punkten att gå till. I annonser och tv-reklam hänvisar många numera till sin Facebooksida i stället för hemsidan. Dessutom visar ny statistik att allt fler människor över 50 år ansluter sig till Facebook.

Coca-Cola har 270.000 besökare på sin hemsida varje månad. Dryckesjättens Facebooksida har 26 miljoner ”fans”, som genom sitt medlemskap har gett företaget tillstånd att kommunicera med dem på sajten.

Coca-Cola kanske inte går att jämföra med ditt eller mitt lilla företag tänker du, men inget kunde vara mera fel. Om du bara kan få några hundra "fans" till din Facebooksida så kan det vara en ovärderlig kanal för att nå ut med ditt budskap! Och ett nog så bra alternativ till Google AdWords.

Sparpengarna går till el och bensin

Hushållen gjorde stora uttag av sitt sparande i samband med den stränga vintern då elräkningarna sköt i höjden samtidigt som bostadsräntorna steg. Totalt minskade svenskarnas sparstock med 32 miljarder kronor under första kvartalet.

- Hushållen har haft en stark tilltro inför framtiden och därför tagit av sitt sparande för konsumtion i stället för att förändra sina konsumtionsmönster. Men det är ingen tvekan om att många hushåll går back, säger SEB:s privatekonom Gunilla Nyström.

Att även nysparandet minskar är en trend som varit tydlig de senaste tre kvartalen, men tappet blev lite kraftigare under det senaste kvartalet. Enligt sparbarometern har det nya banksparandet minskat med 3 miljarder kronor och inflödet till fonder och obligationer minskat med 11 miljarder. En orsak är att räntekostnaderna har fortsatt öka samtidigt som det har varit en kall vinter med dyr el och ökade bensinkostnader.

Bara att hoppas att kommande vinter blir lite mildare.

Planera pensionen på ett smart sätt

Börja ta ut den allmänna pensionen redan från 61 års ålder – samtidigt som du fortsätter att jobba. Använd pengarna för att bli skuldfri. Det är ­ekonomi- och skatteexperten Björn Lundéns bästa tips. Men det lönar sig inte för alla.

Det är under sommarmånaderna som flest svenskar tar steget att gå i pension. Det är en hel del att tänka på – och bäst är att planera långt i förväg, tycker Björn Lundén, som skrivit åtskilliga böcker om ekonomi, skatter och juridik.

Hans råd är att skilja på pensionsuttag och pensionering – och att ta ut så mycket pension så tidigt som möjligt. Det är ett missförstånd att den allmänna pensionen blir lägre om man tar ut den tidigt. Månadsbeloppen blir lägre när man väl slutar jobba, men totalt sett blir det lika mycket pengar – om man lever ett normallångt liv.

– För många är det en fördel att ta ut pensionen redan vid 61 års ålder, samtidigt som man fortsätter att jobba, säger Björn Lundén.

Det är dock viktigt att hålla koll på skattegränserna, för att inte betala mer skatt än nödvändigt på pensionsinkomsten, vilken läggs på lönen. När gränsen är nådd för att betala statlig skatt är det läge att göra uppehåll i pensionsuttaget.

– Det gäller att göra en ekonomisk kalkyl. Om man är slarvig av sig och inte kan hantera pengar ska man vänta med pensionsuttaget tills man fyller 65, säger Lundén.

Att fortsätta arbeta efter 65, samtidigt som man tar ut pension är lönsamt ur skattesynpunkt, eftersom man då får ett förstärkt jobbskatteavdrag.

– De första 100.000 kronorna i lön betalar man bara omkring 10 procent i skatt på då, de följande 200.000 blir det 25 procent i skatt på, säger Björn Lundén.

Han tycker att det är bättre att ha mer pengar som ung pensionär – ju äldre man blir, desto mindre glädje har man av pengarna.

– En tusenlapp i dag är roligare än tusen i morgon. Och ännu roligare var den i går, säger han.

Källa: DN Ekonomi

Hur stor buffert behöver du?

99 procent av svenskarna tycker att en ekonomisk buffert är nödvändig. Hälften tycker att två-tre månadslöner, netto efter skatt, är lagom. De andra vill ha både mindre och mer. Och det är i stort sett samma fördelning mellan ungdomar, 16-25 år, som bland äldre. Men det är bara var fjärde som har en så stor summa i verkligheten. Ungefär en av åtta har ingen buffert alls och knappt fyra av tio har en månadslön eller mindre.

Det är också många som har en rejäl buffert, ungefär en av åtta har nio nettomånadslöner eller mer.

En buffert ska täcka de nödvändiga kostnaderna och räcka under den tid som det tar för dig att ställa om din ekonomi till den lägre inkomsten.

Det enklaste sättet att se vad du behöver göra om inkomsten blir mindre är att göra en ”brandövning”. Pröva hur du och din familj klarar utgifterna om en, eller den enda, inkomsten blir exempelvis 75 procent av vad den är i dag. Vad går att dra ner på direkt? Vad kan förändras på längre sikt? Till exempel sälja bilen eller byta bostad.

Det kan vara svårt att på kort tid skaffa sig en buffert om det är tomt på kontot. Men hellre ett par hundralappar i taget än inget sparande alls.

Som vanligt skulle mitt personliga råd bli att spara i aktier eller fonder - helst då en fond med låga avgifter. Eller varför inte en utan några avgifter över huvudtaget? Avanza Zero tar - som namnet säger - inga avgifter alls och sparar in mycker pengar åt dig på sikt!

Nokia - en sorglig historia

Nokia fortsätter nedåt på börsen. Aktiekursen är på rekordlåg nivå men trots det är det inte läge att fiska upp den.

Börsvärdet motsvarar 145 miljarder kronor just nu. Det är den lägsta nivån sedan 1998.

Blir det något uppköp av bolaget? Det har spekulerats om att både Microsoft och Samsung skulle vara intresserade men i Dagens Industris analys krävs det en hel del av köparen för att en affär skulle gå igenom.

Det som ska få Nokia på fötter igen är bland annat de nya mobilerna med Microsofts operativsystem Windows 7 men det tar tid innan de kommer ut i handeln. Det är först det fjärde kvartalet i år. Utan en vändning i nära sikte så blir rådet lätt. Det är ingen idé att fiska Nokiaaktier ännu.

Aktien handlas i skrivande stund för runt 38-39 kr.
Några hundralappar från toppnoteringarna i slutet av 2007...

70 miljoner i glömda vinster

Varje år glömmer svenskarna att hämta ut spelvinster för miljoner. I fjol hade spelbolaget ATG över 70 miljoner kronor i oinlösta vinster.

Om du har ett gammalt spelkvitto som ligger hemma och skräpar kan du vara en dem som har en vinst att hämta ut hos spelbolaget ATG.

Varje år ”glömmer” svenskarna att hämta ut vinster för miljoner.

Under 2010 hade spelbolaget över 70 miljoner kronor i oinlösta vinster och bråkdelar. Det handlar både om vinster som inte hämtats ut och bråkdelar av pengar som blivit kvar när ATG delat ut jämna kronor till alla vinnare.

Även om din vinstkupong legat hemma ett bra tag kan du hämta ut din vinst. Fram till 90 dagar efter din vinst kan du få ut din spelvinst utan problem, efter det måste kunden skatta för sin vinst. Efter 90 dagar så dras en skatt på 35 procent på din vinst.

Så hem och leta i byrålådor och jackfickor!
Fast det är klart - det är ju en fördel om du vet att du har lämnat in en travkupong också...

Olönsamma utbildningar

Det är rena förlusten att utbilda sig till lärare. Det visar en rapport som jämför den sammanlagda inkomsten under livet för olika akademikeryrken med lönen för dem som gick motsvarande utbildning på gymnasiet men sedan började jobba. Men det finns fler yrkesgrupper som aldrig hinner i kapp – ofta är de kvinnodominerade.

Följande utbildningar ger lägre livslön jämfört med om man börjat jobba direkt efter gymnasiet:

• Lärare för grundskolan
• Gymnasielärare
• Lärare i praktisk-estetiska ämnen
• Yrkeslärare
• Konstnärlig utbildning
• Biblioteks- och informationsvetenskaplig utbildning
• Biolog
• Tandhygienist
• Biomedicinsk analytikerutbildning
• Sjukgymnast
• Arbetsterapeut
• Social omsorgsutbildning

Eller så struntar man i utbildning och börjar tänka till ordentligt redan i tidig ålder.
13-åriga britten Laurence Rook har konstruerat ett skydd mot inbrottstjuvar som gör honom till miljonär.

Läs mer

Få pengar för din gamla mobiltelefon

love2recycle.se är sajten du ska vända dig till om du vill få betalt för din gamla mobiltelefon som ligger och skräpar i byrålådan.

Så här går det till:

1. Gå in på love2recycle.se
2. Sök efter just din telefonmodell i databasen och se vad den är värd
3. Beställ ett förfrankerat kuvert som skickas hem till dig gratis
4. Skicka in din telefon och få betalt inom 7 dagar

Kan inte bli så mycket enklare.
Dessutom gör du en insats för miljön, samtidigt som du tjänar en slant.

Svenskarna har spelat bort 9 miljarder

Under de tio år som gått sedan det första kasinot öppnade i Sverige har svenskarna spelat bort över nio miljarder kronor.

Den sista juni har det gått tio år sedan statliga Casino Cosmopol slog upp portarna till sitt första kasino, det i Sundsvall. Sedan starten uppgår de samlade nettospelintäkterna, det vill säga de pengar som besökarna har spelat bort, till nästan nio miljarder kronor. Det totala antalet besök uppgår till 9,5 miljoner. Verksamheten är mycket lönsam. I fjol uppgick intäkterna till 1,2 miljarder kronor och rörelsevinsten till en halv miljard.

Men - jag har sagt det förr och jag säger det igen:
Om man vill tjäna eller spara pengar, så är spel och dobbel kanske inte det första man tänker på.

Men det finns faktiskt guldkorn även på denna marknad. Många spelbolag erbjuder med jämna mellanrum 100% insättningsbonus, d.v.s. sätt in 50 dollar och få 100 dollar att spela för. Inget dåligt erbjudande! I längden är man naturligtvis alltid i underläge mot ett spelbolag, men det gäller att försöka få över oddsen på sin sida.

Ett annat - ännu bättre - erbjudande, som många av de större spelbolagen brukar locka med är att man får insatsen tillbaka om man förlorar. Låter det för bra för att vara sant? Det är det faktiskt inte. Om man exempelvis väljer att satsa 100 kr på hemmaseger för Arsenal mot Liverpool och det spricker, så får du insatsen tillbaka. Skulle Arsenal lyckas vinna får du naturligtvis behålla både insatsen + din vinst. Med andra ord finns det inget att förlora!

Se till att utnyttja spelbolagens lockerbjudanden och däremellan: Låt bli att spela!

Nya sätt att tjäna pengar

Sitter du hemma på kammaren och funderar på hur du ska tjäna mera pengar? 
Sätt dig ner tillsammans med dina vänner och börja spåna fram idéer!
Jag kan lova dig att det ger betydligt mer än att sitta i din ensamhet och stånga dig blodig.

Jag har en god vän som importerar begagnade bilar från USA och säljer dom med ett rejält påslag här i Sverige. Perfekt läge nu när dollarn är svag. Dessutom kan man ju importera annat än bilar från Staterna - mindre skrymmande saker...

En annan god vän till mig har en bekant som upptäckt att högerstyrda bilar ligger mellan 20-25 tusen kr under vänsterstyrda bilar i pris på den svenska begagnatmarknaden. Kanske läge att se efter hur priserna ligger i exempelvis England och exportera dom dit?
Allt är värt att prova en gång innan idén förkastas.

Själv ska jag under nästa vecka ta hjälp av en kompis som är en hejare på aktieaffärer m.m. Han ska lära mig lite om hur man tjänar pengar på warranter genom att ställa en korrekt teknisk analys.
Jag återkommer med mer information i detta ämne.

Är du egenföretagare i landet Sverige är dock det bästa sättet att spara pengar helt enkelt att vara frisk. Med 7 karensdagar istället för 1 - som tidigare - kan det innebära en smärre katastrof att bli sjuk för någon som driver firma i liten skala.

Kan du räkna ut räntekostnaden?

Så gott som alla svenskar anser att de har bra kunskap om privatekonomi. Samtidigt klarar 2 av 3 inte att räkna ut räntan på ett lån, enligt en undersökning.

Allra bäst kunskap om privatekonomi tycker sig personer mellan 56 och 79 år med hög inkomst, utbildning och utbildning ha. Men totalt sett är det 9 av 10 svenskar som säger att de kan det här med privatekonomi bra eller ganska bra, enligt en undersökning som Sifo gjort på uppdrag av Visa. Men på ett räkneexempel om ränta på lån var det ändå nästan 70 procent som angav fel svarsalternativ.

I undersökningen, som genomfördes i form av en webbenkät, ingick knappt 1.200 personer mellan 16 och 79 år.

Av svaren framgår att en hel del svenskar avstår från att köpa onödiga konsumtionsvaror. Det är i alla fall vad var tredje person uppgett. Var femte gör det någon gång om året. Men när man handlar saker man inte behöver är de främsta anledningarna att det var ett impulsköp, att det handlar om en hobby och att man gillar känslan av att handla. Fler kvinnor än män handlar på impuls.

De vanligaste sakerna att låna pengar till med sitt kreditkort är heminredning och möbler till huset eller lägenheten, följt av hemelektronik och vitvaror.

Källa: DN Ekonomi

Placera skatteåterbäringen!

Nu börjar skatteåterbäringen att betalas ut.
Skatteverket räknar med att tre miljoner svenskar kan räkna med en tjockare plånbok redan innan midsommar.

Lagom till semestern får många svenskar ett extra tillskott i kassan. I nästa vecka börjar pengarna trilla in för dem som har deklarerat elektroniskt och tidigare anmält konto för insättning.
- Om man går in på skatteverkets e-tjänster och loggar in på skattebesked så kan man från och med måndag se sin slutgiltiga skatt, och från och med tisdag hur mycket pengar man får, säger Hans-Erik Axelsson, verksamhetsutvecklare på Skatteverket.
Skatteverket räknar med att cirka tre miljoner personer får tillbaka pengar i första omgången. Det totala beloppet för utbetalning i juni beräknas ligga i nivå med förra året - 21 miljarder kronor.

Har du bekymmer med vad du ska göra med slantarna?
Frågar du mig är det enkelt.
Placera pengarna i aktier - helst då i välskotta, "tråkiga" bolag med starka kassaflöden och hög direktavkastning, Sen är det bara att luta sig tillbaks och låta pengarna göra jobbet!